主题：【讨论】房地产感想：市场与权力博弈导致的波浪起伏 -- wqnsihs

我的观察

至少目前上海的房价没有降，2009年10月底我遇到一套16层、建筑面积107平方米的房子，当时价格是净到手205万元，房东第一次跳价210万，第二次跳价215万元，最后215万元成交。当时因为房东跳价我就没有跟。现在那个小区7层同样的房型，报价是净到手260万元。

我的朋友2009年7月在那个小区买了一套建筑面积118平方米、层高为15层的房子，当时全部花费160万元，现在同样的房型对外报价是净到手290万元，那就是说那套房子实际的价格已经超过300万元。

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