主题：【整理】地方政府在房地产困境中的角色 -- wqnsihs

因为这样会导致卖家一次性将税费转嫁给买家

就像现在收的营业税，个人所得税实际都是买家出的。这样只会进一步推高房价，对提高房子的持有成本没有任何帮助。

如果持有成本低，投资房子的房主就不急于出手，而是等着有人愿意接盘时再出手。在持有的时候收税，可以确保房主们无法及时转嫁税费，这至少有两个好处：

1.囤房可能不再有利。囤房增加的成本可能是房主无法承受的或者是后期无法弥补的。

2.降低投资者资金的流动性。使得他们累积资本的速度降低，短期内大量占有房产的能力降低。

有趣有益，互惠互利；开阔视野，博采众长。
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